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詹庭:引領“寶威”縱橫商海競風流

發布時間:2015-01-30  來源:河源房產信息網  點擊:
 

引領“寶威”縱橫商海競風流
——本刊專訪廣東寶威投資集團有限公司董事長詹庭先生


人物簡介】
詹庭,MBA碩士學位,高級職業經理人,專業注冊理財規劃師,現任廣東寶威投資集團有限公司董事長。多次到清華、英國威爾士大學學習,參加“清華高級工商管理碩士課程研修”、“金融投資與資本運營總裁高級研修”等一系列的專業管理課程的學習研修及高級經濟師、高級職業經理人等專業資質的系統培訓。

個人座右銘:
作為決定地位,時間檢驗行為;思路決定出路,一切都是人為。

8年耕耘,“寶威”品牌享譽深圳惠州河源


本刊記者:河源寶晟城的廣受歡迎,使我們對開發商寶威集團充滿好奇,請問詹董,寶威集團走過了怎樣的一個歷程?


詹庭:寶威集團自2006年成立以來,一直秉承“以人為本、誠信經營、追求卓越”的開發理念,以“厚德載物、自強不息”的企業精神為指導,以強大企業文化和公司運作體系為支撐,積極投身于房地產開發建設,把寶晟城打造成為知名品牌,以商業航母之勢領航集團向商業地產領域航行,形成以商住地產為先導,逐步向旅游地產、休閑地產發展;現已成功開發“河源寶晟城”、“惠州寶晟城”等項目,均獲得廣大業主的熱烈追捧及業界人士的一致好評。
繼成功開發房產項目后,集團又以橫向一體化增長戰略為企業可持續擴張發展戰略,開始涉足金融、珠寶、文化傳媒等領域,實現集團增值,使集團邁進資本運作運營之路。


本刊記者:由寶威集團投資開發的深圳、惠州寶晟城享譽盛名,成為當地標桿式商住綜合體,請問詹董,當時為何會選擇在河源這個三線城市建造寶晟系列?


詹庭:河源生態環境優良,區位優勢明顯,有著投資興業良好的軟環境;近年來河源城市建設加快推進,基礎設施配套不斷完善,城市發展充滿生機和活力。作為一個城市的建設開拓者之一,只有站在一定的高度和廣度,來看待一個城市發展歷程,才能更理性的認識這個城市發展的需求,進而才能投入正確的城市發展建設。當初寶威集團之所以選擇河源,除了看中河源房地產市場欣欣向榮的發展前景外,主要是對我們項目有信心,無可復制的核心區位優勢、一江兩園三名校的出眾配套使寶威集團對河源投資項目充滿信心。


        一個項目的開發建設,不僅僅需要物質資源的支撐,更需要有戰略思想的引導。寶晟城,在項目營運過程中,公司領導團隊本著精益求精的精神,在政府部門積極的指引下,將項目不斷升級完善。從城市發展的角度來說,寶晟城位居東源核心區域,是城市發展核心。寶晟城將打造成為集金融中心、商業中心、教育中心、文化中心、行政中心于一體的河源首座城市綜合體,推動城市現代化發展潮流,為東源“旺城、拓城”計劃貢獻寶晟力量。


       下一步,寶威集團將加快項目五期建設進度,確保項目高質量早日建成,并進一步擴寬合作領域,在城市建設、文化旅游開發等領域尋找更多的對接點,為河源加快發展貢獻力量。


同城化發展,東源宜商宜居優勢凸顯


本刊記者:寶晟城進駐河源多年,現已開發到第四期,請問詹董對河源及東源的房地產發展現狀與前景有何看法?
詹庭:
隨著經濟的不斷發展,交通網絡的日益發達,河源的發展也不斷加快,城市變化日新月異,高樓大廈隨處可見,城市配套設施也日臻完善。現今以越王大道為主干道,一路向東延伸,擴展到東源縣城;短短幾百米的路程,就能看見寶晟城、河源市商業中心、深業塞納灣、華達新城、雅居樂等大型樓盤建筑落戶于此,新城CBD核心區位優勢已日益凸顯,未來河源、東源的宜商宜居優勢也將逐漸凸顯:


(一)同城化概念,將促進地區一體化發展

現在城市與城市之間不再是單獨分離的個體,而是發展與合作的關系,并且越來越緊密。除了大家比較熟悉的“廣佛同城”概念之外,前段時間熱炒的“梅州河源”合并提案也同樣受到社會的強烈關注。這種地區一體化的發展理念逐漸成為趨勢,這也是河源•東源所面臨的前所未來的發展機遇。


(二)城鎮化進程的發展需要,未來房地產發展需求量也將日益增長


       城鎮化是未來十年中國發展的大勢所趨,涉及到3億人口轉移產生的住房需求也必將持續產生;隨著購房需求在城鎮化進程中被正確地引導和分配,房價趨于理性的白銀時代將來臨。而東源作為“進城”河源的核心樞紐,隨著河源城鎮化發展進程的加快,區位優勢將逐漸凸顯,進城大軍安家置業的需求也將日益增大,也勢必對河源•東源房地產的開發數量提出更多的需求。


(三)河源房地產市場的高度集中發展,致使房地產企業轉型勢在必行


       隨著經濟的發展,河源房地產企業也高度發展,雅居樂、碧桂園、恒大、深業等眾多知名企業紛紛進駐河源,使河源房地產市場化同質競爭日益激烈;要在激烈競爭中保持市場的占有率,企業的主動轉型勢在必行,但企業核心競爭能力是融資與創新;在有強大資金體系的保障下,由傳統的房地產坐銷模式,變為坐銷與行銷相結合,改被動為主動,才能贏得市場先機。


(四)未來樓市調控政策轉為市場化導向,不再實行非市場化為主要調控手段


       在過去10年中,房貸首付比例、土地出讓金首次繳納比例、住房營業稅免征期限、住房貸款利率等隨住房價格漲跌而不斷變化;2014年中國房地產業正在面臨十年來從未有過的最好政策環境,房地產調控重點、思路和方法已經出現重大調整,河源•東源房地產市場回歸市場的理性狀態也指日可待。


擘劃藍圖:做更有影響力的品牌企業


本刊記者:寶威集團以金融、傳媒、商業運營、物業管理、地產開發為公司主要業務體系,地產開發一直以來都致力于打造精品住宅、商業地產建設,請問寶威集團未來有何規劃?


詹庭:目前寶威集團旗下主要經營有:地產、珠寶、傳媒、商業管理、物業管理、金融六大板塊業務;除了房地產作為公司的先鋒主營業務外,集團也積極投身于傳媒、珠寶、金融等領域;寶晟傳媒在深圳、河源、惠州等地擁有眾多廣告資源,特別是在深圳,寶威集團建設了羅湖口岸最大的LED屏廣告及深南路LED屏,這進一步擴大了寶威集團的影響力與號召力,寶晟傳媒將與客戶攜手塑造更多豐富精彩的文化傳媒經典;寶運來珠寶旗下河源寶晟城周六福珠寶旗艦店已正式營業,惠州珠寶項目也正在籌建中,未來寶威集團也將建立自己品牌的珠寶;同時也積極向金融領域發展擴張,以金融行業的服務品質及規模,來擴大企業品牌影響力;做有影響力的品牌企業,是寶威集團孜孜不倦的追求!$Page_Split$


從商心得:合作共贏 銳意創新 穩步發展 誠信經營


本刊記者:寶威集團曾多次獲得由廣東省企業家協會頒發的“優秀單位”“誠信企業”“先進個人”等榮譽稱號,詹董能否與我們分享你的企業經營心得?


詹庭:企業發展的歷程其實就是不斷創新、改革、調整的過程,只有這樣才能使企業的核心競爭力在不同的階段都處于市場競爭的強勢地位。寶威集團自2006年成立以來,8年風雨歷程,在企業經營發展的道路上,始終堅信:


1、選擇正確的合作企業,實現合作共贏


       在企業的發展過程中必須注重合作伙伴的選擇,選擇什么的合作企業就決定了什么樣的產品品質,品質是塑造品牌企業的關鍵所在;選擇與有實力的大企業合作,著重對合作企業的誠信度、規模、實力等綜合考察、考評。選擇與正確的合作企業達成合作,朝共同的目標達成合作共贏意識,才能鑄就高品質產品,塑造企業品牌。


       就以我們河源寶晟城項目為例,從承建商、園林設計的篩選到項目的用材用料,都經過我們的精挑細選;我們的承建商是江蘇天宇建設集團(國家一級資質),最大化保障我們項目的居住安全;園林設計是深圳市宏瑞園林景觀有限公司(中美合作公司),項目的園林設計與國際化接軌;項目的基礎打造,地基直接開挖至微風化持力層,保障整體項目抗震達7級;電梯采用三菱電梯,按五星級標準配置,轎廂內凈高2.55米,營造豪華高貴品質;每戶入戶門采用天然進口胡桃木,特制鋼板與環保板結合,門板厚60mm,超國家甲級標準;所有的陽臺玻璃采用雙層中空夾膠玻璃,俗稱“防彈玻璃”,更具隔熱、隔音、防火等安全性能;這一切的細節,都體現出項目的品質優越性,最大化保障業主居住的安全、舒適性。


2、結合國家政策,做前瞻性戰略安排


       在企業的發展過程中,市場瞬息萬變,如何把握市場方向,這對企業領導者提出了更高的要求,對國家政策、國家經濟調控走向敏銳嗅覺和精準判斷,尤為重要,隨著市場環境、政策的不斷變化,企業的不斷發展,企業勢必要做出前瞻性的戰略安排,才能立足競爭的不敗之地。


3、穩步發展,誠信經營,為企業的發展奠定堅實的平臺


       企業的發展,離不開社會的支持,離不開公眾的認可,更離不開自身的誠實守信;隨著時代的發展,品牌的影響力已不容忽視,而品牌的建立基礎是誠信;誠信經營是企業經營的一種資本,是企業發展的無形推動力,對企業的長遠發展具有巨大的促進作用;寶威集團始終堅持誠信經營,樹立企業良好形象,獲得了社會大眾的認可,進而提升企業競爭能力,促進企業的穩步發展,為企業的發展奠定堅實的平臺。



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